发布时间:2025-01-18 06:52:20
二手房买卖撤销网签流程包括以下步骤。首先,买卖双方应共同填写注销申请表,明确撤销网签的原因。其次,买卖双方需携带各自的身份证件原件及复印件,若委托他人办理还需提供有效的授权委托书。双方将上述材料递交给服务窗口工作人员。工作人员会仔细核对提交的注销材料,并在确认无误后,在网签系统中进行合同网上信息的注销操作。这一过程基于法律规范,依据《民法典》。该典章明确指出,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记方能生效。法律规定不动产登记由不动产所在地登记机构办理,国家对不动产实施统一登记制度,并由法律、行政法规具体规定统一登记的范围、登记机构和登记办法。
中介合同在二手房买卖中扮演重要角色。依据《民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,而委托人则需支付相应的报酬。中介合同的合法性和有效性同样需通过依法登记得到保障,符合《民法典》第二百零九条关于不动产物权登记效力的规定。
综上,二手房买卖撤销网签需遵循法律程序,包括填写注销申请、提交有效证件和可能的授权委托书、工作人员核对材料并在网签系统中进行注销操作。这一过程依据《民法典》的明确规定,确保了买卖双方权益的合法保护与交易流程的规范运行。