层高是指一层楼的高度，由净高与一层楼板厚度之和构成。普通住宅层高设定为2.8米，不宜过高或过低。层高过低会使人感到压抑，影响室内通风与采光；层高过高则容易产生空旷感，破坏室内比例平衡。

层高对室内环境影响显著。层高越高，室内温差越大，空气对流越强，有利于通风，但会降低保温性和节能性。室内净高与层高的关系为：层高 = 室内净高 + 楼板厚度。层高与楼板厚度的差即室内净高。

在购房时，应考虑层高对居住体验的影响。普通住宅层高适宜为2.8米，卧室、起居室室内净高建议在2.4米以上，局部净高不低于2.1米。房屋面积不得小于室内使用面积的1/3。若卧室、起居室需利用坡屋顶空间，一半面积室内净高应至少达到2.1米以上。厨房、卫生间层高应保持在2.2米以上。内排水横管下表面与楼面、地面之间的净距不应低于1.9米，以确保门、窗扇的正常开启。

依据房产测量规定，层高低于2.1米的房屋不应计入建筑面积，不符合房屋定义。某些开发商设计的复式户型中，第二层层高可能不足2.1米，以此宣传为赠送面积，但实际上不满足房屋条件，可能为开发商增加盈利空间。选择房屋时，应考虑层高对居住环境和实际使用面积的影响。

综上，层高是影响居住体验的重要因素。在购买房屋时，应关注层高的合理性，确保房屋具备良好的居住条件和实用价值。